2eDroomhuis helpt u graag verder met uw financiering

Hier vind u informatie wat betrekking heeft op hypotheken in Spanje. Voor de overige landen kunt u
de financieringsinformatie vinden bij de kenmerken van het aanbod van het desbetreffende land.

Spanje hypotheek

De financieringsmogelijkheden voor woningen in Spanje wijken enigszins af van de standaard
verstrekkingnormen en voorwaarden in Nederland. Er wordt zowel nieuwbouw als bestaande bouw
gefinancierd.

Kenmerken en voorwaarden

Afhankelijk van de geldverstrekker is financiering middels een Spanje hypotheek mogelijk tot maximaal 70% van de getaxeerde waarde van de woning;
Alleen woonhuizen en appartementen kunnen worden gefinancierd;
Er is geen minimum hypotheekbedrag
Rentevaste periodes vanaf 1 t/m 30 jaar vast zijn mogelijk;
Variabele rente gebaseerd op het Euribor tarief;
Afhankelijk van de geldverstrekker gelden looptijden tot maximaal 40 jaar;
Aflossingsvrije Spaanse hypotheken zijn binnen bepaalde voorwaarden ook mogelijk.

Hypotheekvormen

In beginsel kunnen alle hypotheekvormen in Spanje worden aangeboden. Afhankelijk van de verschillende hypotheekaanbieders wordt het Nederlandse productassortiment enigszins beperkt. De meest geschikte hypotheekvorm is afhankelijk van ieders persoonlijke financiële situatie.

Spanje Hypotheken

Door MASA Nederland

Bancaja

Maximale hypotheek: 70% van de koopsom
Maximaal looptijd: 40 jaar, tot uiterlijk 75-jarige leeftijd
Rente eerste 6 maanden: 4,00%, daarna Euribor + 2%
Afsluitprovisie: 1,5%
Boetevrij aflossen: geen kosten indien in termijnen
Hypotheekvorm: annuïteiten, maar max. eerste 5 jaar aflossingsvrij mogelijk!!
Website: www.bancaja.es

Caixagalicia

Maximale hypotheek: 70% van de koopsom
Maximale looptijd: 35 jaar, tot uiterlijk 75-jarige leeftijd
Rente eerste 6 maanden: 3,50%, daarna Euribor +0,70% (= nu ook 3,5%)
Afsluitprovisie: 1,5%
Max. 20% boetevrij aflossen per jaar
Hypotheekvorm; annuïteiten
Website: www.caixagalicia.es

Solbank

Maximale hypotheek; 70% van de koopsom
Maximale looptijd: 40 jaar, tot uiterlijk 75-jarige leeftijd (gerekend met jongste deelnemer)
Rente 1 jaar vast; 4,75% / rente 4-jaar vast; 5,15% / rente 30-jaar vast; 5,70%
Afsluitprovisie: 1,5%
Boetevrij aflossen; 0,50% per afgelost bedrag
Hypotheekvorm; annuïteiten
Website: www.solbank.com

ABN AMRO

30 jaar aflossingsvrij
Max. Lening: 60% van taxatiewaarde
Rente: 5 jaar vast v.a. 6,7%
Vorm: aflossingsvrij
Looptijd: onbepaald, geen max. leeftijd
Website: www.abnamro.nl

Advocaat

Voor de aankoop van een woning in Spanje is het noodzakelijk een advocaat in te schakelen. MASA International Nederland maakt gebruik van enkele gedegen en solide advocatenkantoren. Zij voeren recherche op de woning uit en zorgen voor begeleiding van de gehele afhandeling van hypotheekvestiging.

De belangrijkste werkzaamheden van deze advocaat zijn:

Controle bestemmingsplannen en bouwbesluiten bij de gemeente;
Vaststellen of de verkopende partij daadwerkelijk eigenaar van de woning is;
Vaststellen of er geen hypothecaire schulden of andere beslagen meer aan de woning verbonden zijn;
Opstellen van de koop/ verkoopovereenkomst (contracto privado);
Controleren notariële akte (Escritura) en begeleiding bij het notarieel transport;
Het inschrijven van de akte in de daartoe bestemde registers en erop toezien dat het kadaster de geregistreerde akte terugstuurt.

De kosten in kaart

Naast de koopsom, brengt de aanschaf van een (tweede) huis in Spanje nog een aantal extra kosten met zich mee.

Voordat de hypotheek afgesloten is:

Taxatie van de woning;
Controle van de inschrijving van de woning in het kadaster;
Mogelijke factuur voor in behandeling nemen van uw hypotheekaanvraag.

Nadat de Spanje hypotheek is afgesloten:

Schadeverzekering;
Beheerskosten (gestoria) voor de administratie rond de hypotheekakte en de koopakte;
Notariskosten;
Afsluitprovisie;
De kosten van inschrijving in het register (Registro de la Propiedad);
Belasting op het passeren van de akte. Deze belasting is bij een nieuwbouwwoning anders dan bij een bestaande woning.